NOCLEGI
ROZKŁADY
Mieszkania dwupoziomowe – dawny synonim luksusu, dzisiaj odstrasza?
Czasy się zmieniają, a wraz z nimi – moda i upodobania konsumentów. Dotyczy to również stylu życia, a nawet mieszkania. Te dwupoziomowe, które jeszcze niedawno stanowiły synonim luksusu dzisiaj są już passe. Czy czasy ich świetności odeszły w zapomnienie?
REKLAMA
Czasy na dwupoziomowe mieszkania już dawno minęły?
Był taki czas, kiedy na polskim rynku nieruchomości za największy luksus, a wręcz oznakę statusu społecznego uchodziły mieszkania dwupoziomowe. W latach 90. stanowiły one swoisty krzyk mody mieszkaniowej. Dzisiaj jednak sytuacja wygląda zupełnie inaczej.
Dwupoziomowych lokali mieszkalnych obecnie prawie się nie buduje. Można je znaleźć oczywiście na rynku wtórnym. W Warszawie, zamieszkałej przez grubo ponad 1,5 mln osób, oferta dwupoziomowych mieszkań z drugiej ręki ogranicza się do 228 lokali.
Oferty mieszkaniowe, które nie zachęcają Aleksander Skirmuntt, pełnomocnik ds. rynku pierwotnego w Maxon Nieruchomości podaje przyczyny takiego stanu rzeczy – mieszkania dwupoziomowe nie są lubiane przez klientów. Są niewygodne, bo trzeba w nich chodzić po schodach. Dziś oznaką luksusu są raczej mieszkania na ostatnim piętrze z tarasem.
Rzeczone chodzenie po schodach może być uciążliwe zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i dla starszych osób. To znacznie ogranicza grono osób potencjalnie zainteresowanych takimi mieszkaniami dwupoziomowymi.
Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży mieszkań dwupoziomowych z rynku wtórnego
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom
Najdroższe i najtańsze mieszkania dwupoziomowe
Na warszawskim rynku za najtańszy taki lokal trzeba zapłacić 389 tys. zł. Z drugiej strony, najdroższe dwupoziomowe mieszkanie w stolicy zostało wystawione na sprzedaż aż za 7 mln zł.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że oczywiście taka rozpiętość cenowa wynika w pierwszym względzie z samej wielkości poszczególnych nieruchomości, ale również w nie mniejszym stopniu z ich standardu i lokalizacji. Dla porównania w Krakowie najtańsze mieszkanie jest do wzięcia za 235 tys. zł. Za taką kwotę można zostać właścicielem kawalerki w kamienicy na Starym Mieście o powierzchni wynoszącej zaledwie 13,6 mkw. Za apartament na Podgórzu o metrażu 218 mkw. trzeba już dużo głębiej sięgnąć do kieszeni. Stawka wynosi bowiem 5,23 mln zł.
We Wrocławiu widełki cenowe zawierają się w przedziale od 330 tys. zł do 2,05 mln zł. Z kolei w Poznaniu i Gdańsku wynoszą odpowiednio 213 tys. zł – 1,35 mln zł i 380 tys. zł – 4,5 mln zł.
Był taki czas, kiedy na polskim rynku nieruchomości za największy luksus, a wręcz oznakę statusu społecznego uchodziły mieszkania dwupoziomowe. W latach 90. stanowiły one swoisty krzyk mody mieszkaniowej. Dzisiaj jednak sytuacja wygląda zupełnie inaczej.
Dwupoziomowych lokali mieszkalnych obecnie prawie się nie buduje. Można je znaleźć oczywiście na rynku wtórnym. W Warszawie, zamieszkałej przez grubo ponad 1,5 mln osób, oferta dwupoziomowych mieszkań z drugiej ręki ogranicza się do 228 lokali.
Oferty mieszkaniowe, które nie zachęcają Aleksander Skirmuntt, pełnomocnik ds. rynku pierwotnego w Maxon Nieruchomości podaje przyczyny takiego stanu rzeczy – mieszkania dwupoziomowe nie są lubiane przez klientów. Są niewygodne, bo trzeba w nich chodzić po schodach. Dziś oznaką luksusu są raczej mieszkania na ostatnim piętrze z tarasem.
Rzeczone chodzenie po schodach może być uciążliwe zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i dla starszych osób. To znacznie ogranicza grono osób potencjalnie zainteresowanych takimi mieszkaniami dwupoziomowymi.
Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży mieszkań dwupoziomowych z rynku wtórnego
| Miasto | Oferta | Cena całkowita (zł) | Cena (zł/mkw.) | Powierzchnia (mkw.) | Liczba pokoi | Rejon |
| Warszawa | Najtańsza | 389 000 | 6 825 | 57,0 | 3 | Targówek |
| Najdroższa | 7 000 000 | 24 905 | 281,1 | 4 | Mokotów | |
| Kraków | Najtańsza | 235 000 | 17 279 | 13,6 | 1 | Stare Miasto |
| Najdroższa | 5 232 000 | 24 000 | 218,0 | 4 | Podgórze | |
| Wrocław | Najtańsza | 330 000 | 7 500 | 44,0 | 1 | Krzyki |
| Najdroższa | 2 053 128 | 8 888 | 231,0 | 6 | Kozanów | |
| Poznań | Najtańsza | 213 000 | 4 681 | 45,5 | 1 | Wilda |
| Najdroższa | 1 350 000 | 15 882 | 85,0 | 3 | Rataje | |
| Gdańsk | Najtańsza | 380 000 | 5 722 | 66,4 | 3 | Matarnia |
| Najdroższa | 4 500 000 | 19 054 | 236,2 | 5 | Jelitkowo |
Najdroższe i najtańsze mieszkania dwupoziomowe
Na warszawskim rynku za najtańszy taki lokal trzeba zapłacić 389 tys. zł. Z drugiej strony, najdroższe dwupoziomowe mieszkanie w stolicy zostało wystawione na sprzedaż aż za 7 mln zł.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że oczywiście taka rozpiętość cenowa wynika w pierwszym względzie z samej wielkości poszczególnych nieruchomości, ale również w nie mniejszym stopniu z ich standardu i lokalizacji. Dla porównania w Krakowie najtańsze mieszkanie jest do wzięcia za 235 tys. zł. Za taką kwotę można zostać właścicielem kawalerki w kamienicy na Starym Mieście o powierzchni wynoszącej zaledwie 13,6 mkw. Za apartament na Podgórzu o metrażu 218 mkw. trzeba już dużo głębiej sięgnąć do kieszeni. Stawka wynosi bowiem 5,23 mln zł.
We Wrocławiu widełki cenowe zawierają się w przedziale od 330 tys. zł do 2,05 mln zł. Z kolei w Poznaniu i Gdańsku wynoszą odpowiednio 213 tys. zł – 1,35 mln zł i 380 tys. zł – 4,5 mln zł.
PRZECZYTAJ JESZCZE
